기사 메일전송
부천시, 원도심 정비사업 활성화 위해 ‘2030 기본계획’ 변경안 확정
  • 손종국 기자
  • 등록 2025-09-29 09:21:46

기사수정
  • 종 상향·용적률 체계 개편으로 사업성 개선
  • 절차 간소화와 공공기여 규제 완화로 주민 주도 정비사업 촉진
  • 공원·녹지 기준 현실화, 미니뉴타운·역세권 사업 탄력 기대

부천시가 원도심 정비사업 활성화를 위해 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’ 변경안을 확정하고 29일 고시했다.

 

부천시청 전경.이번 변경안은 사업성 개선, 절차 간소화, 불합리한 규제 완화를 핵심으로 담아 향후 신규 정비사업 촉진과 주거환경 개선 속도를 높일 것으로 기대된다.

 

가장 큰 변화는 종 상향 제도 도입과 용적률 체계 개편이다. 기존 기본계획에는 없던 종 상향을 허용해 일반 정비사업에는 1단계 종 상향이 적용되며, 공모를 통해 선정된 역세권 정비사업은 최대 준주거지역(용적률 400%)까지 상향될 수 있다.

 

용적률 체계 개편에서는 공공기여(순부담) 10% 이상 의무 규정을 없애고, 허용용적률 인센티브 제도를 마련했다. 주민커뮤니티 시설 확충, 아파트 생활환경 개선, 광역 정비 등을 조건으로 항목별 최대 40%까지 추가 용적률을 부여하며, 공공기여 방식도 부지 제공뿐만 아니라 건축물·현금 제공까지 확대해 유연성을 높였다.

 

주민이 정비구역을 입안하거나 제안하는 절차는 간소화됐다. 기존 도시계획위원회의 ‘심의’ 절차는 ‘자문’으로 완화됐으며, 공모로 선정된 대상지는 별도 타당성 검토 없이 정비계획 입안이 가능하다. 이로써 사업 준비 단계에서 시간과 비용을 줄여 주민 주도형 정비사업 속도가 빨라질 전망이다.

 

공원·녹지 확보 기준도 현실적으로 조정됐다. 기존에는 3만㎡~5만㎡ 구역에서 세대당 2㎡의 공원·녹지를 확보해야 했지만, 이번 변경안에서는 해당 규정을 삭제해 현실성 있는 정비계획 수립과 신속한 사업 추진이 가능해졌다.

 

부천시는 이번 변경안을 바탕으로 신규 정비사업 촉진과 광역 정비를 유도해 원도심 기반 시설 확충과 주거환경 개선을 동시에 달성한다는 방침이다. 2025년 시범사업으로 추진 중인 ‘미니뉴타운’과 ‘부천형 역세권 정비사업’에도 탄력이 붙을 전망이다.

 

지난 7월 공모로 선정된 역세권 정비사업은 ‘결합정비’ 제도 적용으로 용도지역 상향이 가능해졌으며, 절차 간소화 덕분에 행정지원도 신속하게 이루어지고 있다. 시는 정비사업 원활 추진을 위해 단계별 주민 교육과 전문 컨설팅을 강화해 주민과의 소통과 사업 이해도를 높일 계획이다.

 

조용익 부천시장은 “이번 기본계획 변경으로 정비의 사업성과 실현 가능성이 크게 높아지고, 원도심 여건을 획기적으로 개선할 기반이 마련됐다”며 “주민 부담을 줄이고 신속하게 정비사업을 추진해 쾌적한 원도심 주거환경을 만들겠다”고 말했다. 또한 “시민들이 안정된 주거환경에서 안전한 일상을 누릴 수 있도록 계속 노력하겠다”고 덧붙였다.

 

0
  • 목록 바로가기
  • 인쇄


포토/영상더보기
이전 기사 보기 다음 기사 보기
최신뉴스더보기
많이 본 뉴스더보기
  1. 벼락소의 돌다리, 반복되는 훼손의 굴레를 끊으려면 경기 동북부 남양주를 가로지르는 왕숙천과 그 지류인 금곡천은 지역 주민들의 삶과 맞닿아 있는 중요한 공간이다. 특히 맑은 물소리와 푸른 녹음이 어우러진 벼락소는 주민들에게 평온과 위안을 선사하는 곳으로, 많은 이들의 사랑을 받고 있다. 이곳에 놓인 돌다리는 단순히 하천을 건너는 통로를 넘어, 일대 주민들의 일상과 삶을 잇는 ..
  2. 남양주시, 도시 단절 해소할 ‘정약용 공원’ 조성 본격화 남양주시는 경의중앙선 철도 복개 공사를 통해 단절되었던 도심을 연결하고, 그 위에 (가칭)정약용 공원을 조성하는 사업을 본격적으로 추진하고 있다고 밝혔다.프로젝트는 단순한 공원 조성 차원을 넘어, 물리적으로 나뉜 도시를 하나로 통합하고 시민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중점을 두고 있다.철도 위 새로운 도시 공간, 복개 공사..
  3. 남양주시, 2025 정원문화박람회 '정원여행'으로 도심 속 힐링 선사 오는 9월 26일부터 27일까지 이틀간 남양주 다산중앙공원에서 '2025 남양주 정원문화박람회'가 개최된다. 이번 박람회는 정원여행을 주제로, 다산 정약용의 실학정신을 현대적으로 재해석한 '돌아봄', '바라봄', '그려봄'의 3단계 여정을 통해 관람객에게 특별한 경험을 선사할 예정이다.정약용 실학정신을 담은 �...
  4. 550년 신비의 숲, 단 이틀간 문을 연다… '제20회 광릉숲축제' 개막 550여 년간 보존된 신비로운 숲길이 시민들에게 단 이틀간만 공개된다. 남양주시는 오는 9월 27일(토)부터 28일(일)까지 이틀간 진접읍 광릉숲 일원에서 제20회 광릉숲축제를 개최한다고 밝혔다.유네스코 생물권 보전지역으로 지정될 만큼 높은 가치를 지닌 광릉숲은 평소 일반인의 출입이 엄격히 통제된다. 이 때문에 매년 단 한 번 열리는 광.
  5. 남양주 초거대 데이터센터, 기회와 딜레마 사이 인공지능(AI) 시대가 본격화되면서 초거대 데이터센터가 새로운 화두로 떠오르고 있다. 이런 흐름 속에서 남양주시 진접읍 일대에 추진 중인 2.2기가와트(GW) 규모의 'KDV(Korea Digital Valley)' 프로젝트는, 단일 사업으로는 세계 최대 규모라는 점에서 글로벌 자본의 이목을 끈다. 실제로 세계적인 투자사 블랙스톤은 이 프로젝트의 미래 가치...
모바일 버전 바로가기